五、本院觀點

1.土地市場

在去年新房市場回暖的帶動下，去年下半年開始長沙土地市場供應(yīng)和成交相對比較活躍，其中去年12月土地成交量是近一年的峰值。今年開發(fā)商拿地意愿還增強，土地供應(yīng)量回升，同時商住用地的成交比例開始提高，春節(jié)過后土地市場將逐漸回歸常態(tài)，全年的成交將高于去年。

從預(yù)供應(yīng)的熱點板塊來看，近期開福區(qū)是絕對上市主力，一批商住和純商業(yè)用地將陸續(xù)面世，這也改變了去年下半年以來土地市場工業(yè)用地為主流的態(tài)勢，供應(yīng)的節(jié)奏和結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生實質(zhì)改變。預(yù)計整個2016年上半年將有更多的商住用地進入招拍掛的行列。

近期預(yù)供應(yīng)熱點地塊：

近期上市住宅類土地

近期上市商業(yè)類土地