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2016長(zhǎng)沙樓市1月報(bào)
2016-02-25 0731地產(chǎn)研究院
[提要]1月樓市成交量環(huán)比下降,價(jià)格略有下滑,是市場(chǎng)在高潮后的正常回落,2016年長(zhǎng)沙樓市開(kāi)局穩(wěn)字當(dāng)頭,在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗,宏觀刺激手段使用殆盡的情況下,樓市還將會(huì)進(jìn)一步分化,產(chǎn)品品質(zhì)、品牌口碑和區(qū)位地段上有優(yōu)勢(shì)的明星樓盤(pán)將和普通產(chǎn)品進(jìn)一步拉開(kāi)成交量的差距,2016年這種差距將非常明顯。

四、二手房市場(chǎng)

 

20161月,全市二手住宅成交46.67萬(wàn)平米,成交套數(shù)為4256套,同比分別增長(zhǎng)35.25%32.59%,環(huán)比上升8.17%。 1月全市二手房成交繼續(xù)高歌猛進(jìn),成交量維持在高位。

 

 

近一年長(zhǎng)沙(五區(qū)四縣市)二手房成交情況

 

20161月,內(nèi)五區(qū)一、二級(jí)市場(chǎng)成交比值為3.71,其中岳麓區(qū)一、二手房交易量差距最大,比值為8.76:1,芙蓉區(qū)差距最小僅為1.31:13月以來(lái),二手房市場(chǎng)活躍,一二級(jí)市場(chǎng)的成交差距持續(xù)縮小。

內(nèi)五區(qū)

芙蓉區(qū)

天心區(qū)

岳麓區(qū)

開(kāi)福區(qū)

雨花區(qū)

3.71

1.31:1

2.17:1

8.76:1

3.15:1

2.79:1