近日，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布《2014年8月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)98.49，環(huán)比下降0.36點(diǎn)，同比下降3.29點(diǎn)。

    報(bào)告顯示，8月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房市場(chǎng)仍然是供增銷減態(tài)勢(shì)，庫(kù)存量繼續(xù)增加，商品住宅均價(jià)也有所下滑，市場(chǎng)低位運(yùn)行的趨勢(shì)延續(xù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)的6項(xiàng)子指數(shù)中，土地交易、新房交易、二手房交易三項(xiàng)環(huán)比下降，而長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)信心各項(xiàng)指標(biāo)則出現(xiàn)不同程度的上漲。

    新房交易指數(shù)繼續(xù)下滑

    《報(bào)告》顯示，8月份長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)為99.64，環(huán)比下降1.97點(diǎn)，同比下降2.12點(diǎn)。8月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)繼續(xù)下滑，新房市場(chǎng)呈現(xiàn)供增銷減的態(tài)勢(shì)，雖然商品房供應(yīng)有所增加，但網(wǎng)簽成交量減少。同時(shí)8月商品房網(wǎng)簽均價(jià)有所下跌，導(dǎo)致整個(gè)新房交易指數(shù)出現(xiàn)小幅下降。

    而同期內(nèi)，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)小幅下滑，二手房交易指數(shù)為100.40，環(huán)比下降1.08點(diǎn)，同比上漲1.37點(diǎn)。8月二手房成交面積較上月減少較多，同時(shí)二手房交易房?jī)r(jià)指數(shù)也出現(xiàn)下跌。

    內(nèi)六區(qū)市場(chǎng)信心指數(shù)微漲

    進(jìn)入8月，長(zhǎng)沙陸續(xù)出臺(tái)系列刺激樓市政策，市場(chǎng)信心得以一定程度恢復(fù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心指數(shù)為99.84，環(huán)比上升0.11點(diǎn)，同比上升3.13點(diǎn)。

    長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心通過(guò)0731房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)信心指數(shù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的結(jié)果顯示，有38.9%的購(gòu)房者看好當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，有39.3%的購(gòu)房者不看好未來(lái)樓市，不看好的比例略高于看好的比例，大部分人對(duì)近期市場(chǎng)仍然持觀望態(tài)度。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)指數(shù)持續(xù)上漲

    《報(bào)告》顯示， 8月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)指數(shù)繼續(xù)上揚(yáng)，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)指數(shù)為94.92，環(huán)比上升1.42點(diǎn)，與去年同期相比仍有差距。

    另?yè)?jù)了解，8月份，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)金融指數(shù)上漲明顯。長(zhǎng)沙房地產(chǎn)金融信貸面向好，在建工程抵押和個(gè)人按揭貸款兩方面的房貸規(guī)模均有明顯擴(kuò)張。隨著限購(gòu)的推出以及政府的相關(guān)促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展的積極政策使市場(chǎng)預(yù)期逐漸轉(zhuǎn)向，金融信貸面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度加大。8月份，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)金融指數(shù)值為98.08，環(huán)比上升1.66點(diǎn)，同比下降2.47點(diǎn)。

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