去年年底樓市回暖的勢頭，延續(xù)到了今年前兩個月。昨日，長沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2013年1-2月長沙市房產(chǎn)交易情況通報》顯示，2013年1-2月，長沙地區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽316.91萬㎡，比去年同期增長116.9%。其中2月份長沙市新房網(wǎng)簽121.00萬㎡，比去年同期增長63.87%，比1月份減少38.24%。

    網(wǎng)簽環(huán)比減少約四成

    2013年的長沙，房地產(chǎn)市場暖市開局。“年初長沙樓市銷售量再創(chuàng)新高，與去年年初的平淡相比，今年年初延續(xù)去年底的翹尾行情，樓市開年火熱。”長沙市房產(chǎn)研究中心研究員介紹，今年1月份長沙新建商品房網(wǎng)簽137.32萬㎡，同比增幅超過1.5倍，環(huán)比增幅15%以上。

    2月份，向來被視為樓市淡季。然而，今年2月雖然成績不及一月份，但同比去年同期仍有較大增幅。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月份長沙市新房網(wǎng)簽121.00萬㎡。其中，內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽81.17萬㎡，同比增長53.00%，環(huán)比減少43.64%。

    業(yè)內(nèi)人士分析指出，去年年底出現(xiàn)的樓市“回暖”，是今年一二月份成交同比大幅上升的原因之一。官方數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后長沙樓市每日成交在三四百套水平徘徊，而至二月末最后兩天，每日網(wǎng)簽成交套數(shù)達到五六百套。

    2月樓市供應大幅減少

    頗為吊詭的是，雖然今年前兩個月長沙樓市成交不錯，但是供應卻似乎進入了“休眠期”，開發(fā)商推盤意愿降至“冰點”。據(jù)不完全統(tǒng)計，2月份第一個周末長沙僅1個項目推新入市，春節(jié)后首個周末，長沙樓市甚至出現(xiàn)“零開盤”現(xiàn)象。而整個2月份，長沙僅有9個項目獲批預售許可證，其中春節(jié)過后獲批預售許可證項目僅1個。

    這點可以從數(shù)據(jù)中得到印證。長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月份長沙市新房批準預售28.19萬㎡，比去年同期減少34.19%，比1月份減少78.59%;其中，內(nèi)六區(qū)新建商品房批準預售13.54萬㎡，比去年同期減少40.60%，比前一月減少80.20%。

    “二月份新盤入市意愿較低，一定層面上表現(xiàn)出開發(fā)商對未來市場的不確定性。”市場人士認為，房企三月份推盤入市量將大幅提高。不過，多位接受采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，伴隨著地方政策細則的落地，長沙樓市的去向有待進一步觀望。