8月11日，全國(guó)政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員賈康在出席觀點(diǎn)博鰲房地產(chǎn)論壇間隙接受和訊房產(chǎn)采訪時(shí)表示，對(duì)于一線及熱點(diǎn)二線城市地王頻現(xiàn)現(xiàn)象，不能簡(jiǎn)單指責(zé)是央企、國(guó)企瘋狂拿地問(wèn)題，也不能簡(jiǎn)單認(rèn)為地王就是很大問(wèn)題。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，這一現(xiàn)象背后的基本邏輯是，由供需決定的不動(dòng)產(chǎn)均價(jià)上升是分散主體在競(jìng)爭(zhēng)中形成的結(jié)果。

賈康表示，在城鎮(zhèn)化過(guò)程中土地市場(chǎng)出現(xiàn)上揚(yáng)曲線，出現(xiàn)下面一輪的面粉比上一輪的面包貴現(xiàn)象，這主要是由分散市場(chǎng)決策出現(xiàn)的。"地王一輪輪難免，希望在這個(gè)過(guò)程中不要太迅猛，相對(duì)平緩一些。"賈康說(shuō)。

對(duì)于房地產(chǎn)稅立法及推進(jìn)問(wèn)題，賈康在接受采訪時(shí)表示，總的建議是立法先行，但在具體推行中，并不是所有城市一起推行，而應(yīng)該彈性推進(jìn)。比如，對(duì)于一線城市及熱點(diǎn)二線城市，可以先行推進(jìn)。這樣做，可以引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和交易行為，使得房?jī)r(jià)大起大落現(xiàn)象得到抑制。

賈康表示，房地產(chǎn)稅立法通過(guò)后，首批推進(jìn)城市可能包括被限購(gòu)的城市三亞（樓盤(pán)）。

在賈康看來(lái)，去庫(kù)存與房地產(chǎn)稅推進(jìn)并不矛盾，兩者是分類(lèi)推進(jìn)。目前市場(chǎng)冰火兩重天，再次提醒我們，制度改革框架建設(shè)形成的預(yù)期對(duì)市場(chǎng)至為關(guān)鍵。

對(duì)于外界認(rèn)為的此輪房?jī)r(jià)上漲是貨幣超發(fā)的結(jié)果。賈康表示，不能簡(jiǎn)單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。這種認(rèn)識(shí)是沒(méi)有抓到問(wèn)題實(shí)質(zhì)。一定要區(qū)別對(duì)待，這輪房?jī)r(jià)上漲矛盾是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，賈康認(rèn)為，要區(qū)別對(duì)待，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，忍受陣痛，最終帶動(dòng)制度建設(shè)。"絕對(duì)不是收緊銀根就能解決房地產(chǎn)問(wèn)題的簡(jiǎn)單思維。"賈康說(shuō)。