九月下旬，長沙樓市新房住宅市場逐漸發(fā)力，上周在內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十樓盤中，九成為純商品房；同時，內(nèi)六區(qū)新房住宅成交均價持續(xù)回升。依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3202套，總面積38.73萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2766套，住宅成交均價為6163元/平方米。【9月第四周長沙樓市分析報告】

    10月9日，由0731房產(chǎn)網(wǎng)全平臺、0731地產(chǎn)研究院全程主辦的“百盤競秋 嗨翻星城淘房季”，雙節(jié)放“價”第四波特價房秒殺即將如約開啟，目前報名火熱進(jìn)行中。甄選長沙各區(qū)域近百家品質(zhì)在售熱門樓盤，九盤精選秒殺，最低的真實折扣，誓為購房者讓利到底。>>>點(diǎn)擊進(jìn)入活動專題

    一、新房市場

    新房住宅成交均價上漲

    數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3202套，38.73萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌9.34%。受單位定向房集中簽約波動影響，上周新房成交量環(huán)比下滑調(diào)整。結(jié)合前兩周數(shù)據(jù)來看，新房市場進(jìn)入九月后整體的活躍度較八月相比逐漸升高，各大開發(fā)商在“金九”時節(jié)展開的價格戰(zhàn)初見成效。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年的黃金周樓市，開盤少、折扣緊或成主流，因此建議有購房意愿的購房者看準(zhǔn)時機(jī)適時出手。

近十周長沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽銷售情況

    上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2766套，38.73萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌11.49%；內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為6163元/平方米，環(huán)比上漲6.70%。

    分區(qū)來看，上周芙蓉、開福、望城區(qū)新房住宅成交量環(huán)比上升，而岳麓區(qū)單周成交1056套保持第一，但環(huán)比略微下滑。價格方面，開福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲11.15%，漲幅最高，同時住宅網(wǎng)簽均價以8085元/平米排名首位。

上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.09.20-2015.09.26）長沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽436套，環(huán)比上漲7.13%；內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為7495元/平方米，環(huán)比下降3.04%。

    分區(qū)來看，上周天心區(qū)非住宅網(wǎng)簽成交猛增，單周成交69套，而同期芙蓉區(qū)僅有1套非住宅成交。價格方面，上周僅雨花、開福兩區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲，其中雨花區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價22342元/平米，環(huán)比增長40.38%繼續(xù)保持首位。

上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，從各項目網(wǎng)簽套數(shù)來看，岳麓區(qū)福祥家園、天心區(qū)中建芙蓉工社、雨花區(qū)融科東南海小區(qū)分別位列內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)前三甲。