“930”新政已實(shí)施二十余天，長(zhǎng)沙樓市明顯回暖。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.10.19—2014.10.25）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3396套，環(huán)比下降0.73%，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5880元/平方米。從數(shù)據(jù)上看，雖然上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比略跌，但網(wǎng)簽量依舊超過三千大關(guān)。

表1 上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)表    （單位：套、元/㎡）

    上周內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比略降

    數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3396套，36.36萬平方米，套數(shù)環(huán)比下降0.73%；其中住宅網(wǎng)簽2924套，31.99萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲4.88%。

    從各區(qū)域來看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)中，僅天心區(qū)和芙蓉區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量呈上漲的態(tài)勢(shì)，其余各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量均出現(xiàn)不同程度的下滑，其中，岳麓區(qū)降幅最大。

    在二手房方面，上周（2014.10.19—2014.10.25）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交367套，環(huán)比上漲9.55%，其中住宅成交340套，環(huán)比上漲6.25%。各區(qū)情況來看，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)成交量漲跌各半，其中，天心區(qū)、芙蓉區(qū)和開福區(qū)二手房成交量環(huán)比上漲，其余各區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的下跌。

    內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲

    雖然上周長(zhǎng)沙樓市成交量環(huán)比略顯下滑的態(tài)勢(shì)，但住宅均價(jià)卻在上漲。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5880元/平方米，環(huán)比上漲5.06%，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為13351元/平方米，環(huán)比漲34.75%。

    分區(qū)域來看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)中，僅岳麓區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降，其余各區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的上漲。其中，天心區(qū)和望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲幅度較大，環(huán)比分別上漲25.33%，9.40%。

    據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心研究員申蝶透露，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，德峰小區(qū)、萬境水岸和苑和高嶺國際商貿(mào)城三個(gè)項(xiàng)目分別位列銷售排行榜前三名。

    一周熱點(diǎn)：

    熱點(diǎn)一：爆棚！超四百名貨補(bǔ)對(duì)象集結(jié)棚改安置房選房直通車

    10月25日上午，長(zhǎng)沙市棚改安置房選房直通車第二站天心線，在四百余名棚改貨補(bǔ)對(duì)象和相關(guān)購房者的踴躍參與下完美收官。本周末，棚改安置房選房直通車第三站將準(zhǔn)時(shí)發(fā)車開往岳麓區(qū)，有置業(yè)需求的購房者，歡迎加入“棚改安置房選房直通車”，一起來“淘”房吧！

    熱點(diǎn)二：限貸松綁 改善型大戶型成長(zhǎng)沙樓市主力軍

    “認(rèn)貸不認(rèn)房”的央行政策落地，于住宅市場(chǎng)尤其是質(zhì)素較高的住宅產(chǎn)品市場(chǎng)而言，有相當(dāng)大的利好。它將過去因?yàn)橄拶J原因被拒于門外的一些改善型需求重新納入進(jìn)來。國慶黃金周以來，80-140平米的戶型占網(wǎng)簽總量的七成，說明目前樓市熱銷的戶型，改善型大戶型已成主力。

    熱點(diǎn)三：中建•芙蓉和苑實(shí)景洋房8千抵5萬 最高直減50萬

    0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑開啟電商團(tuán)購，凡報(bào)名參團(tuán)，即可享總房款 最高直減50萬、8000元抵50000元的獨(dú)家優(yōu)惠。

    熱點(diǎn)四：通用時(shí)代國際社區(qū)金秋5重禮 交5千最高享8萬

    金秋好時(shí)節(jié)，購房?jī)?yōu)惠季！即日起至10月31日，0731樓市會(huì)會(huì)員繳納5千參與團(tuán)購即可享受通用時(shí)代國際社區(qū)5重大禮，最高享5千抵8萬特惠。

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    0731樓市會(huì)攜手五江天街電商鉅惠來襲 認(rèn)籌2千抵2萬

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