國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★
80分
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| 項(xiàng)目以寫字樓為主，周邊路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，生活配套較為齊全，但項(xiàng)目價(jià)格比區(qū)域平均價(jià)格略高，綜合得分80。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★
80分
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| 小區(qū)建筑面積 | 項(xiàng)目以寫字樓為主 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總建筑面積230000平方米，屬于中小型小區(qū)。以寫字樓為主。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
75分
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| 開發(fā)商全國排名 | 資質(zhì)等級(jí)二級(jí) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 開發(fā)商為長沙朗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質(zhì)等級(jí)貳級(jí)。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
70分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率較高 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目容 積 率 4.99，綠 化 率 40%，作為寫字樓來說，此容積率可接受。 | |
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交通便 利程度 |
★★★
80分
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| 臨交通干道類型 | 周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于芙蓉區(qū)瀏陽河大道，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，項(xiàng)目周邊有多路公交車經(jīng)過。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★
70分
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| 土地等級(jí) | 項(xiàng)目地段屬于四級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目所處地段屬于四級(jí)土地，離適中心稍遠(yuǎn)。但是公交系統(tǒng)較為完善，在一定程度上彌補(bǔ)此短板。 | |
| 生活配套 |
★★★
80分
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| 距配套設(shè)施距離 | 配套能滿足日常需求 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目400-800米范圍內(nèi)有商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，自身也有一定的配套，能滿足上班族的需求。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★★
95分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 物業(yè)費(fèi)較高 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物 業(yè) 費(fèi) 7.5元/平方米/月，物業(yè)公司長沙佳捷物業(yè)管理有限公司，屬于三級(jí)資質(zhì)。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★
90分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 施工單位一級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 施工方為湖南長教建工 成立于1996年,注冊資金10020萬元,承包工程范圍包括房屋建筑工程施工總承包一級(jí).建筑質(zhì)量有保證。 | |